仁德鄉太子村太子路房屋價格
會考英文試題發問:
請問各位，台南縣仁德鄉太子村太子路那邊的房屋大概多少錢 地坪19坪，5樓。地段還算是不錯。 請知道的人幫忙一下。感激
live互動美語網際學院最佳解答:
==============section 1 [找銀行鑑價最準確] 主要是在仲介與屋主之外找一個參考點,不然前兩者都有自己的理由將價錢抬高 買屋者只能在一片抬高聲中迷失了價格,還好有一個可算是扮演裁判角色的銀行 ==============section 2 [鑑價的意義與作用] 鑑價是銀行拿你謄本所在地 哪邊的每坪成交價(銀行自己做放款,一定有知道的) 再評估你的建物 大樓 公寓 年限等的條件 再加上銀行對後來利率的走向評估 用這一堆參數 所建立起來的估價 意義 就是 就算是寬限期過了 你付不出房貸 把你的房子拉去拍賣了 再加上 先前你繳的利息 銀行也不會虧到 所以這個鑑價 是讓你心中有個譜 這是一個比市價稍低 以嚴苛的標準 所估出來的價格 如果是要自住 以這個價格 再看你的負擔能力 以及心動程度 去加減 (能夠減也就是說,當然也有低於鑑價成交的,這個得從其他資訊來判斷) ==============section 3 [鑑價的方式] 先要有物件的住址 有了用住址 到地政電子謄本http://210.71.181.101/index.asp 從那邊申請'建物謄本' 如果你是hinet adsl的用戶 就用撥接上網的account & password 登入 不然就還得申請自然人憑證 這一部份可以詳看 http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=231&extra=page%3D2 要點是在取得謄本後的操作 你可以先找 c咖的銀行 大眾銀 遠東銀 渣打銀 (題外話,這三家都可以放款到鑑價的 8.5成,不過資金可以,盡量不要找他們,利率比較高) 以下的動作大致上的原則,一定要堅守的地方要確實堅守 1.call 上列三家的銀行 在你房子當地的分行 2.打進去後 請他轉 '房貸部' 3.轉到房貸部後 你就直接說 我有n間看的滿意的房子 <- 大致是這個意思 請表達出 你有要購屋的慾望 4.再說 我要確定 手上的資金額度 是不是夠不夠 5.say 請問你的傳真 我將建物謄本 fax給你 6.say 條件以有勞保卡 薪轉n萬 幫我估放款額度 <- 就算你沒有薪轉+勞保卡,也是以這樣的方式報之,只是將你的月收當作薪轉來報 7.留下你的聯絡電話 7.以上是主軸 如果對方 有要向你 要身分證字號 千萬不要給 8.如果對方 一直如 你就說 如果額度夠 條件好 我會與你配合 <- 大致是這個意思 請表達出 你有誠意與對方貸款 9.如果對方 還是不放 就謝謝再聯絡 趕快打 其他的分行 同一銀行同一區借貸都有很多 不要死守一間 以上情節大致上是如此
其他解答:
安安~ >>請問世大馬路旁ㄉ店面ㄇ?還是....巷子裡ㄉ住家ㄋ? >>屋齡?建坪?保存狀況?附近有否接鄰學區? >>小魏建議您多打幾通電話問一下當地ㄉ房屋仲介公司. 藉由房屋仲介公司..您應該可以在更短ㄉ時間內知道您標的物ㄉ房屋價格. >>因為..銀行ㄉ鑑價團也都會打電話給房屋仲介公司.藉由房屋仲介公司在當地成交ㄉ價格ㄑ做評估. >>希望以上ㄉ答案能對您有所幫助.有問題您可以E給我.論文英文翻譯10449D54D250ED3E
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